Wivine BRUSSELMANS, Notaris te Geraardsbergen

 

Wivine BRUSSELMANS

Notaris te Geraardsbergen

 

BRUSSELMANS, Wivine

Lessensestraat 52 B
9500 Geraardsbergen
Tel. (054) 41.20.29
Fax. (054) 41.23.59

LDE
BTW BE 0851743835
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

20 augustus 2018

Dit zal afhangen van de manier waarop je ouder heeft geschonken. Ouders kunnen immers op twee manieren aan een erfgenaam schenken: als voorschot op de erfenis of buiten erfdeel.

In ons recht bestaat - indien de begiftigde een kind of kleinkind is althans - een vermoeden dat iedere schenking op voorschot van erfenis gedaan wordt. De wet gaat er dus van uit dat een ouder niet de bedoeling heeft een kind te bevoordelen ten opzichte van zijn andere kinderen. Heeft een ouder bij de notaris niet aangegeven dat hij een schenking buiten erfdeel wenst, dan wordt de schenking bijgevolg aangerekend op het erfdeel van het begiftigd kind. Ieder kind dat een schenking ontvangt moet in dat geval de schenking terug ‘inbrengen’ in de nalatenschap: zijn schenking zal verrekend worden in berekening van zijn erfdeel. Op deze manier wordt de gelijkheid tussen de kinderen gewaarborgd. De tellers worden terug op nul gezet wanneer de nalatenschap openvalt. Zo’n schenking mag je dus werkelijk als een “voorschot” zien op de erfenis.

Schenken buiten erfdeel daarentegen betekent dat de schenking niet toegerekend zal worden op het erfdeel van, in ons het voorbeeld, het kind. Het is werkelijk een ‘extraatje’ dat het kind bij leven ontvangt, naast zijn latere erfenis. Opgelet, er zijn grenzen: iedere ouder mag zo’n schenkingen doen ten belope van een bepaald beschikbaar deel. Ouders kunnen dus ‘buiten erfdeel’ schenken aan een kind, maar ze mogen daarbij een welbepaald deel niet overschrijden. Vanaf 1 september 2018 bedraagt het beschikbaar deel de helft van de nalatenschap, ongeacht het aantal kinderen dat de schenker heeft. Schenkt de ouder méér dan wat het beschikbaar deel toelaat, dan zullen de broers/zussen van het begiftigde kind kunnen vragen dat het te veel geschonken deel wordt verrekend bij het openvallen van de nalatenschap. Dit doen ze via een zogenaamde ‘vordering tot inkorting’. Dit geldt trouwens niet alleen voor schenkingen, maar ook voor legaten die een ouder via een testament nalaat.

Vanaf 1 september veranderen de regels met betrekking tot de waardebepaling van schenkingen. Bovendien wijzigen ook de regels over de manier waarop schenkingen worden ingebracht of ingekort. Heb je al een schenking ontvangen? Dan heeft de hervorming misschien onvoorziene effecten op je verkregen schenkingen, die pas voelbaar zullen zijn eenmaal je ouder overlijdt en de nalatenschap openvalt… aarzel niet om samen met je ouder een notaris aan te spreken. De notaris kan indien nodig tot en met 1 september 2019 een akte van behoud opstellen dat de oude erfregels van toepassing laat op je schenkingen.

Bron: Fednot

13 augustus 2018

Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een vennootschap op te richten. Daardoor kunnen de professionele schuldeisers zich enkel verhalen op het vermogen van de vennootschap. Bij zelfstandigen die werken zonder vennootschapsvorm, wordt er geen onderscheid gemaakt tussen het privévermogen en het beroepsvermogen. Professionele schuldeisers kunnen zich dus ook verhalen op het privévermogen, waaronder de gezinswoning. Wat kan je als zelfstandige hiertegen doen?

Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Deze verklaring zal ervoor zorgen dat jouw professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op de gezinswoning. Maar opgelet, er zijn voorwaarden. De akte van onbeslagbaarheid geldt immers niet voor alle schulden die je maakt. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan je niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden die gemaakt zijn na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan je jezelf zich niet beschermen.

Enkel jouw hoofdverblijfplaats wordt beschermd. Dit is de plaats waar je als zelfstandige met jouw gezin gewoonlijk leeft en jouw voornaamste belangen hebt. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat jouw woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt gebruikt. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden aangewend wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van je woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

De verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning wordt opgemaakt bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om een zelfstandige te begeleiden als het op de bescherming van het gezin aankomt. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van een dergelijke bescherming kunnen beoordelen. Een akte van onbeslagbaarheid laten opstellen is in de meeste gevallen een kleine moeite… die wel degelijk een groot verschil kan maken.

Bron: Fednot

7 augustus 2018

De burger staat centraal

De Federatie van het Notariaat (Fednot) is verheugd met de insteek van het verslag dat de experten aan de minister van Justitie hebben overgemaakt. Fednot heeft namelijk dezelfde bezorgdheid: hoe kan het notariaat verder moderniseren in het belang van de burger?

Expertenverslag vol interessante pistes
In het verslag zitten heel wat interessante denkpistes. We pikken er hier die uit die wellicht het meest impact zullen hebben op de burgers:

  • Niet langer naar de rechtbank bij een echtscheiding
  • Meer notarissen ter beschikking van de burger
  • Extra duidelijkheid over aankoopkosten woning en aanpassing erelonen
  • Sommige cliënten hoeven zich niet steeds opnieuw te verplaatsen naar hun notariskantoor
  • Extra bewaking van de kwaliteit van de dienstverlening

Lees het volledige perscommuniqué voor meer info.

Bron: Fednot

 

Immo

Uit de hand verkoop € 75.000

Huis
Hunnegemstraat 36
9500 Geraardsbergen

Openbare verkoop € 192.000

Huis
Rozenstraat 85
9500 Overboelare

Uit de hand verkoop € 99.000

Huis
Hoge Buizemont 4
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 345.000

Handelspand
Brugstraat 4
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 85.000

Huis
Gentsestraat 48
9500 Geraardsbergen

Uit de hand verkoop € 70.000

Grond
Tempelstraat (57)
9500 Ophasselt

Uit de hand verkoop € 90.000

Grond
Tempelstraat (57)
9500 Ophasselt

 
 
 

Wivine BRUSSELMANS
Notaris
Erkend bemiddelaar

wivine.brusselmans(plaats the 'at' sign hier)notarisbrusselmans.be
Tel. 054 41 20 29
Fax 054 41 23 59

Karolien DERIEUX
Notarieel medewerkster

karolien(plaats the 'at' sign hier)notarisbrusselmans.be

Sabrine SCHOTTE
Notarieel medewerkster

sabrine(plaats the 'at' sign hier)notarisbrusselmans.be

Enkel beschikbaar op maandag, woensdagvoormiddag en vrijdag

Celine SCHOTTE
Notarieel medewerkster

celine(plaats the 'at' sign hier)notarisbrusselmans.be

 

BRUSSELMANS, Wivine

Lessensestraat 52 B
9500 Geraardsbergen
Tel. (054) 41.20.29
Fax. (054) 41.23.59

LDE
BTW BE 0851743835
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 08:30 >  12:00   14:00 > 18:00  
W 08:30 >  12:00   gesloten  
D 08:30 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 08:30 >  12:00   14:00 > 17:30  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Parkeergelegenheid op het Stationsplein (voor het kantoor) – mogelijkheid tot parkeren in garage aan Verhaegenlaan (parlofoon)

Historiek

Wivine BRUSSELMANS 04-01-2000 tot heden
Philippe BRUSSELMANS 01-03-1971 tot 03-01-2000

Verder is het kantoor nog houder der minuten van
Jules-Charles DE RUYVER 27-04-1948 tot 01-03-1971
Jules DE RUYVER 22-04-1913 tot 27-04-1948
Omer DE RUYVER 01-04-1893 tot 09-04-1913

Signatuur bij het Algemeen Rijksarchief
Désiré Pieter Leopold DE CLERCQ 09-07-1868 tot 02-11-1917
Omer DE RUYVER 01-04-1893 tot 09-04-1913
Camille COPPENS 1871 tot 1892
Eugène COPPENS 1854 tot 1871
Pieter-Francies DE CLERCQ 1849 tot 1868
Joseph-Louis DE CLERCQ 1825 tot 1854 & 1857 tot 1858
Jozef Lodewijk DE CLERCQ 1825 tot 1858
Karel-Lodewijk MINNAERT 1849 tot 1853
Jean BIJL jaar IV tot 1849
Johannes BIJL 1795 tot 1849
Charles EVRARD 1813 tot 1848
Philippe-Adolphe VANDERSICHELEN 1841 tot 1845
Jean-Baptiste MINNAERT 1830 tot 1840
Pieter KINA 1824 tot 1840
DUJARDIN jaar VI tot 1825
Jean-Baptiste ROELANDT 1797-1825
Pierre-Liévin VAN BELLE 03-03-1803 tot 1823
Jean-Baptiste DROEBEKE 06-07-1796 tot 1813
Jean WALRAEVENS 23-05-1801 tot 1811
Frans DE CLIPPELE 1798
Charles-Joseph VAN HOORDE 1797 tot 1798
Jacobus-Adrianus WICHELER 1795 tot 1796

Verlofperiodes